A saját otthon fontos a magyar családoknak

Az otthonteremtési program jelentősége meghatározó a gyermekvállalás szempontjából, hiszen a magyarok szerint az önálló otthon és a megfelelő lakásviszonyok szükséges feltételei a családalapításnak és a család bővítésének, ahogy ezt a KINCS kutatásai is mutatják. Magyarországon a 25 év alatti fiatalok szerint a gyermekvállaláshoz szükséges három legfontosabb feltétel a testi-lelki egészség, a biztos munkahely és a megfelelő lakásviszonyok. A KINCS 2019-ben készült kutatása alapján a fiataloknak különösen fontos a saját otthon: a megkérdezettek egy ötös skálán 4,6-ra értékelték a megfelelő lakásviszonyok jelentőségét a gyermekvállalás szempontjából. A családok otthonteremtési programja, a CSOK és annak bővítése vagy akár a lakáshitel gyermekek születéséhez kötött elengedése is olyan elemei a tavaly indult Családvédelmi Akciótervnek, amelyek széles körű társadalmi támogatottságot élveznek. Az idei felmérések alapján a CSOK a második legnépszerűbb családokat segítő intézkedése az Akciótervnek, a megkérdezettek 89 százaléka egyetért vele.

Lakhatás 2020 – kutatási eredmények

A KINCS 2020 októberében 1000 fős országos, reprezentatív kutatást végzett a 18-49 év közötti felnőtt lakosság körében. A megkérdezettek 65 százaléka saját tulajdonú ingatlanban lakik, 16 százalékuk a szülei ingatlanában, 14 százalékuk albérletben. 3 százalék mondta azt, hogy önkormányzati bérlakásban él, 2 százalék pedig azt, hogy ismerősöknél, barátoknál, rokonoknál. Azoknak, akik saját ingatlanban laknak, 50 százaléka igénybe vett piaci banki hitelt a vásárláskor, 38 százalékuk szülői segítséget, 12 százalékuk CSOK vissza nem térítendő támogatást kért. További 5 százalékuk babaváró támogatást, 4 százalékuk CSOK kamattámogatott hitelt, szintén 4 százalékuk munkahelyi hitelt, 1 százalékuk falusi CSOK nyújtotta segítséget használt fel, 6 százalékuk pedig egyéb támogatással élt. (A válaszadásnál több lehetőséget is megjelölhettek a saját ingatlanban élők.)

A KINCS vizsgálta a 18-49 év közötti gyermekvállalási korban lévő magyarok otthonfelújítással kapcsolatos terveit is. Ebből kiderült, hogy annak ellenére, hogy 60 százalékuknál volt valamiféle felújítás az elmúlt 5 évben, mégis 62 százalékuk úgy véli, hogy a közeljövőben is szükséges lesz erre költenie. Több mint felük már a következő 3 évben tervez otthonfelújítási munkálatokat, közülük minden második a gyermekeseknek járó támogatás igénybevételével. A kutatásból kiderült, hogy a fiatal válaszadók 87 százaléka tervezi úgy, hogy 50 éves korára saját tulajdonú ingatlanban fog élni, 64 százalékuk saját házban, míg 23 százalékuk saját lakásban képzeli el a jövőjét.

Az új Otthonteremtési Program elemei

2021. január elsejétől az új építésű ingatlanok áfája 27-ről 5 százalékra csökken, ha pedig valaki CSOK-ot is igénybe vesz az ingatlan vásárlásakor, az 5 százalékos áfát utólag visszaigényelheti.

Ezek mellett az otthonfelújítást is támogatják: a legalább egy gyermeket nevelő családok otthonuk felújítási költségeinek felét – legfeljebb hárommillió forintig – átvállalja az állam. Ez a támogatás vonatkozhat energetikai korszerűsítésre, a fürdőszoba, a konyha vagy akár a teljes lakás felújítására is. Az állam a beszerzett anyagok és az igénybe vett munkaerő költségeinek felét az összegyűjtött számlák alapján utalja vissza. A támogatás iránt a férjével és gyermekével vidéken élő Adrienn is érdeklődik: „Elsősorban a tetőt szeretnénk felújítani, de fontolgatjuk azt is, hogy a zuhanykabint egy kisméretű kádra cseréljük, illetve hogy a konyhában felszedjük a régi burkolatot és laminált padlót rakjunk le. Majd meglátjuk, hogy a tervek közül mi lesz megvalósítható” – meséli. A támogatás a gyermek 18 éves koráig biztosan igényelhető, de a gyermekek otthongondozási díjára jogosultak életkori határ nélkül is élhetnek a lehetőséggel.

A gyermekesek vagy gyermeket tervezők CSOK-kal vásárolt ingatlan esetén illetékmentességet is élveznek (ezt nem utólag kapják vissza, hanem egyáltalán nem kell befizetniük), és mostantól azok a párok is igénybe vehetik a CSOK-ot, akik beépítik a családi házuk tetőterét, tehát szeretnék a szüleik vagy nagyszüleik házában kialakítani otthonukat.

Egy gyermek vállalása vagy nevelése esetén 600 ezer forintot, két gyermeknél 2,6 millió, három gyermeknél 10 millió forintot vehetnek igénybe vissza nem fizetendő támogatásként. A többgenerációs otthon létrehozásának támogatása kizárólag a tetőtér-beépítésre vonatkozik, hozzáépítés esetén bővítésre vonatkozó CSOK-ot lehet igényelni.

Az ingatlan vásárlása esetén fizetendő közjegyzői díjakat is maximálják, amivel az a céljuk, hogy ne lehessen akármekkora összeget elkérni, ha valaki ingatlant vásárol, és ahhoz hitelt vesz fel. Ez több tízezer forint megtakarítást jelent majd. 

Készült a Kopp Mária Intézet a Népesedésért és a Családokért (KINCS) együttműködésével.